А ларчик просто открывался.
Таб.Область(x,y) возвращает объединенную область. Совсем не прозрачно, тем более в описании: "Если последняя строка и последняя колонка отсутствуют, то область задана единственной ячейкой"
Закон Брукера: Даже маленькая практика стоит большой теории.